市房产局为市政府直属事业单位，承担部分行政职能，管理全市住宅与房产业。根据《城市房地产管理法》及有关法律、法规、政策，市房产管理局的主要职责是： （一）负责住宅与房产业行政和行业管理，贯彻执行国家住宅与房产业法律、法规和政策，研究制定相关的地方规范性政策文件和行业发展规划。 （二）负责全市城镇房屋产权产籍管理。负责郴州市城市规划区和北湖、苏仙两区所辖乡镇房屋产权登记发证和房屋产权产籍管理工作；负责郴州市城市规划区个人建造住宅审核和落实房产政策。 （三）负责郴州市城市规划区住宅建设与房产业开发规划、计划；负责廉租住房的开发建设和购置；配合市建设等部门，积极做好经济适用住房建设工作。 （四）负责郴州市城市规划区和北湖、苏仙区两所辖乡镇房产市场管理，规范、培育房产市场。负责房产转让、抵押、租赁、典当、置换、担保等交易管理；负责商品房预售管理；负责全市房产咨询、评估、经纪等中介服务机构和中介服务人员资格管理。 （五）负责全市房产开发经营活动的监督管理工作。负责房产开发企业资质审查，核发资质等级证书；参与房产开发项目的审核；组织有关部门对房产开发项目进行综合验收。 （六）负责郴州市城市规划区住宅区物业管理工作。负责全市物业管理企业资质审核和个人从业资格认定；负责住宅小区物业等级评定工作；负责指导、协调、监督郴州市城市规划区住宅共用部位、共用设施设备维修基金的管理与使用。 （七）负责全市城市房屋拆迁工作的监督管理。负责郴州市城市规划区房屋拆迁的审查，核发拆迁许可证；负责全市拆迁单位的资质审查，核发资质等级证书；指导、监督拆迁中的安置与补偿工作；定期制定和公布各种类别房屋的重置价格；负责城镇国有土地的房屋拆迁货币安置的监督管理工作；协调和裁决拆迁纠纷。 （八）负责郴州市城市规划区房屋安全管理工作，指导房屋维修养护；负责房屋的安全鉴定、危房普查、编制危旧房屋改造计划；负责郴州市城市规划区原有房屋装饰装修管理；负责原有房屋装饰装修单位资质和个人从业资格审查。 （九）负责全市城镇房屋白蚁防治的监督管理工作，审核白蚁防治单位资质和个人执业资格。 （十）管理国家直管公房，负责直管公房的经营、修缮；负责城镇廉租住房管理。 （十一）负责指导各县（市）房产管理工作及全市住宅与房产对外交流与合作。 （十二）承办市委、市政府交办的其他工作。