神憩乾珑现在的业主在维权，希望有关部门组织协调好，以免引起不必要的冲突。原因主要有一下几点：
第一，神憩乾珑未主动、完整提供“三书一证一表”，具体是：1、三书：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》2、一证：《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》3、一表：《竣工验收备案表》。
根据国务院出台的《城市房地产开发经营管理条例》，交房必须给业主出示“三书一证一表”， 如无法提供，业主有权拒绝收房。
第二，神憩乾珑交付的房屋不符合合同约定及销售允诺
（一）小区公建及配套设施不符合约定
1．开发商前期虚假宣传，借以新加坡园林主题公园为名吸引业主高价购买房，后期确不经业主同意私自变更园林规划，与当初宣传时沙盘、彩页相差甚远；
2．经郴州市规划局调档查知，现交房与报规图纸出入很大，1、2、3栋架空层被开发商违规占用作物业用房及员工宿舍，而报建图纸是架空层，显然是违建及占用业主公共设施。
3．根据湖南省物业管理条例三级物业的收房标准应该是在1.2元左右，而本小区物业资质属于三级，收费高达1.8元，远远超过国家定价标准。
第三，房屋存在的问题
1．入户大厅极小，存在极大的安全隐患，极不方便用户试用。
2．合同规定安装防盗门，而实际安装的是防火门，贵公司并未事前通知用户，也未出示变更的批复文件。
一、针对“神憩乾珑”项目交房出现的系列问题，我局派专人及时组织了协调工作，要求永昌兴企业规范交房行为并对存在的相关问题整改到位。
二、关于交房条件的有关解释：
商品房交付需要满足：①开发企业向业主提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》；②开发企业组织勘察、设计、施工、工程监理等单位进行竣工验收且验收合格，消防相关部门对竣工验收合格的项目进行消防验收且验收合格；③业主与开发企业签订的商品房买卖合同所约定的其他交房条件。
竣工验收是否合格的认定：开发企业在组织勘察、设计、施工、工程监理等单位进行了竣工验收时，将由以上单位参与验收的人员在验收文件上签署验收意见并以此来确定验收是否合格，在竣工验收合格后开发企业才可以向建设主管部门申请进行竣工验收备案。
三、关于交房纠纷的相关解释：
①开发企业在要求交房时，业主可根据上一条内容自行认定，若认为该商品房达不到交房条件，可呈示相关证据直接拒绝接收房屋，此权利受《合同法》保护神圣不可侵犯。但是若业主在达到交房条件的情况下拒绝收房，将由业主赔偿合同约定的相关逾期交房违约责任。
②若在合同约定交房期限开发企业仍未达到合同约定的交房条件，则由此照成的逾期交房违约责任将由开发企业承担，业主有权要求企业赔偿，若开发企业拒付赔偿或则拖延赔偿，业主可向司法部门提供相关证据，申请强制执行。
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郴州市房产管理局
买个房子 跟宣传的完全不一样 ~跟规划也不一样
希望政府能为民做主，对这种黑心开发商严厉惩治，不要让百姓失望，去北京上访，去国家信访网投诉。
希望有关部门能为我们老百姓主持公理
这涉及到700余户业主的利益诉求，不及时主动介入调解将引起群体性事件。
期盼政府出面为老百姓主持公道
现在很多开发商只为自己的利益从未考虑过工薪阶层购房的不容易，期待有关部门介入深查。
政府要管管开发商啊，现在郴州的房产商没几家诚信的，都一个比一个坑，这样我们都不敢回郴州买房了！
这个神憩更黑，广告和实际相差也太远了吧！！真把政府和老百姓当傻子了！！！
希望有关部门能为我们老百姓主持公理
想问一下市领导，在您管辖区内出现这种黑心开发商，欺骗消费者，损害业主利益，您情何以堪？？
现在问题既然出现了，为什么又久久得不到解决，政府就是这样为人民服务的吗？？？
黑心开发商可恶，但不作为的政府更可恶！！我们需要政府为我们老百姓主持公道！仅此而已……
辛辛苦苦攒钱买房，换来的被物业欺负，是被虚假宣传坑害，是被规划忽悠。明目张胆的敢私自更改架空层啊
从事房地产营销策划及全程销售代理服务，
至2011年代理项目已达28个，销售面积达240万平米，物业类型涉及住宅、酒店式公寓、别墅、办公、商业、酒店等，并连续3年保持郴州房地产代理行业市场占有率第一的骄人业绩。……专业、进取、应需而变，众联地产-----您房地产营销领域的专业合作伙伴！楼主个人购房也要擦亮眼睛。所谓夸大宣传，在哪个楼盘都存在，这个道理地球人都知道……
事后再来以此为理由 ，不免让人觉得智商不够？
楼下的说地很在理：销售公司是无良的，买得好他们有钱收，买得不好拍拍屁股就走了，一点都不关他们的事。虚假广告哪个发展商都有，但都是销售公司想出来的，这个销售公司就是夸张，什么零公摊、什么折上折都是一些骗人的手段！
哈哈！都 知道了？本山大叔亲启……
| 黑心开发商宣传的是王者之尊，郴州绿化最好的楼盘，称是新加坡园林小区。以高于同地段近500元的价格欺骗业主购买了。现在交的房是惨不忍睹，跟鸟笼没有什么区别。没有 绿化，没有树木，连人行走、休息的空间都没有，几拾年的血汗钱就倒在一个呼吸都困难的 鸟笼里，过一辈子。想想都做恶梦啊。 |
不实际，都是理论，还是解决不了这问题