本人在美的仁大铂悦府有一间商铺，合同上约定2023年11月20日收铺，但是到期后不具备收铺条件，当时没有通水和通电。后期商铺漏水一直在维修，修好后也没有告知我消息，但是物业那边现在就催收物业费，请问这种情况物业费是否由开发商承担？而且在此期间，门面门口总是停满车子，影响门面出租。请问这种情况下，即便开发商不全额承担物业费，物业费是否可以减免？可以减免多少？
