关系北湖区增湖路10号星云汇搁置项目,向政府申请维权诉求至今,根据住建局最新最完整的回复, 业主提出如下意见:
郴州鼎诚置业有限公司原法人杨以辉为深圳市智融会基金管理有限公司法人,存续注册五千万元人民币,另有在N个集团公司任职持股, 在星云汇项目搁置期间,他为了逃避司法诉讼的麻烦,利用山东老乡冯君来顶替了杨以辉三个法人(业主诉讼都是无资产冻结执行):一,广东惠州智汇科技产业发展有限公司(注册二千万,是投资方),二,郴州市鼎诚置业有限公司(空壳),三,郴州淂森物业有限公司(维也纳,莫林,民宿第三方收房管理方)。他成了项目的局外人(跑腿),他现在的状态就是在业主跟政府之间躲猫猫,借业主的力量希望政府帮他托底。
根据住建局最新核实回复情况:
1.人防验收基本合格,4.7万方检测费,谁去落实?
2.防雷验收不了,欠总包方部分工程款,谁去落实?
3.自来水验收有问题,一户一表实现不了,又是谁去落?
4.国土规划,公共区域装修验收不了,需要资金400万元谁去落实?
5.挡案,欠总承包方工程款(未知),不提供验收资料,谁去落实?
业主建议:
1.希望政府各部门在项目验收上给予支持;
2.支持满足验收(谁能组织上述资金,满足资金到位自然能满足验收),办理不动产证;
3.开发企业筹集资金。只有政府才能找到真正的开发企业。
4.尽力尽快处理问题把验收搞完?真正能负责任的开发企业在那里,建设局你不是在隔山观虎斗啊?快慢能否解决问题,都在以你们建设局,你们现在只是做了业主诉求核实工作回复已办结,但业主要的是对诉求的内容办毕的回复!
5.想办法与总承包方等合作方沟通,先把验收需要的资料文件提供给开发企业。谁去想办法呢?
要找出真正的投资方,资金是从哪里流入郴州项目,二次招标也有记录,这才是真正的投资方!
政府相关机构对该项目彻底清查,是否已达到资不抵债。如资不抵债,该强制申请破产,因该项目部分未销售资产总包方诉讼法院已被冻结拍卖,申请破产成立,二次签约的购房款业主赔付最优先。
最后希望政府加大力度,高度重视,采取多方有效措施,让郴州市高铁西站、黄金地段尽快重组,或加大扶持,把标杆竖起来,让千户业主的心暖起来,真正扎实做好群众身边事。
网民您好!
您的留言已收悉,我局高度重视,现将情况回复如下:
经核查,目前欢悦西城项目消防、高低压配电、三网、绿化、人防、排水排污、防雷等已完成线下验收。正在办理的验收:
1.自来水验收:表前已验收,近期与自来水公司正在核查项目水表,核查完成后会尽快落实一户一表。
2.国土规划验收:正在筹集资金,商铺公共部分装修没施完工。
3.档案:与总包方等合作方沟通,尽早把验收需要的资料文件准备齐全。
下一步,我局将会同北湖区加强跟踪管理,督促责任主体履行主体责任,以商铺抵工程款的模式筹集部分资金,六个月内完成商铺公共区域的装修。同电梯公司协商开通运行,达到验收的条件。同时,尽快推进其他各项验收,取得不动产证,尽快完成交付。
郴州市住房和城乡建设局