君联名都小区业委会和物业公司不顾该小区2栋全体业主的反对，为牟取超市租金，未经住建部门和消防部门审批，拟将该小区二栋负一楼架空层改为超市，并正在进行招投标。该小区二栋负一楼还存在一个非法经营的麻将馆和大量丰巢柜，二栋一楼存在一个非法经营的超市，该行为违反了民法典和物业管理条例相关规定，该超市一旦建成运营，将会存在极大消防安全隐患，一旦发生火灾，该小区二栋20户居民将无法逃生。事关民生民利，恳请相关政府部门及时介入调查，及时制止违法行为。
网民您好！
您的留言已收悉。我办高度重视，马上和社区工作人员一同联系了湖南宏鹏物业管理服务有限公司君联名都服务处进行调查核实处理。现回复如下：
1、君联名都小区拟将该小区2#栋负一楼架空层改为超市，并正在进行招投标情况属实。但经我们调研核实，此前业委会已召集全体业主就此事项进行了投票，投票结果超过三分之二同意将2#栋会所（架空层）对外招租，开办便民超市（投票结果见附件）。
2、我们现场调查了解到，您反映的超市位于君联名都2#栋101，于2017年8月28日办理了营业执照，经营人为张年桂。据物业透露，该超市在是业委会成立之前向开发商租赁的，业委会成立后即通知物业公司（保利物业）对该超市进行取缔，但一直未执行。2023年3月小区又另选聘了现在的物业公司——湖南宏鹏物业管理服务有限公司，业委会再次要求宏鹏物业公司关停该超市。但是，因为业委会和宏鹏物业公司没有处罚及执法权，所以该超市一直经营至今。业主委员会和物业公司希望相关执法部门派出联合检查组，予以取缔。我们将积极与市场监管部门联系，配合相关工作。
3、您反映的麻将馆位于2#栋负一楼（目前门已关闭），据了解，该麻将馆是之前该楼盘的营销部。物业称此场地为君联名都小区开发商君联地产公司的违章建筑，业委会和物业一直责令其停止营业，基于业委会和物业公司没有处罚及执法权，实际经营者拒不配合，对此业委会和物业公司束手无策，盼执法部门派出联合检查组对其予以拆除。我们已将此事向区住建部门和公安部门反映。
4、您反映的丰巢柜位于2#栋负一楼，据了解，该丰巢快递柜系上任保利物业于2017年引进，君联名都小区业委会于2022年成立之后经核实，该处地点为营销部，且为便利居民，遂延续租用，重新与场地租赁方签订合同，收入为小区全体业主的公共收益，并按期公示。
感谢您对政府工作的关注、支持和理解，祝您身体健康、生活愉快！
骆仙街道办事处