尊敬的各级部门领导您们好！我们这些都是买了宜章县天邦建设公司的公寓房的业主，2021年12月30号开发商要我们去收房才发现我们被开发商骗了，当初买房时发给我们的卖房资料与实际现房太离谱了，不得己求政府领导给我们老百姓主持公道，我们将万分感谢！主要诉求如下！
1.购入预售房屋与实际收房不符：开发商卖房时的资料是公寓买一层得两层，买一层可自行拓展两层用套内使用面积可达73个平方左右，价格是7千多元到8千多元不等一平方，合同上写明合同面积约48.25平方，其中套内面积37点多平方，公摊11点多平方，约定层高是5.8米，实际交房时天邦将一楼地面平方缩减了约10个平方，室内做了个2.9米的层高隔层面积为14.58平方，且按7到8千一平方的价格计入了计费面积并通过了相关部门的测绘面积。这块隔层板导致我们业主套内可拓展使用面积只有63个平方、使用面积不但锐减了10个平方且相当于花了7、8千一平方的高价买14个平方层高只有2.9m的高价面积，适问宜章县城有这2.9m层高的毛坯房价吗？天邦这种偷换面积虚高房价的行为合理吗？我们要求天邦按合同给我们层高5.8米、一楼套内使用面积37平方的房子或者按购入价补差及退房处理。
2.卫生间沉池未做，连个楼梯都没有，请问各位领导这样的房子难道不是坑老百姓吗？
3.水电入户未装，按合同附件三是各户独立水，电表分开安装入户。现在就要强制业主收房。
4.开发商交房时间为2021年12月30日，交房时需提供<住宅质量保证书>和<住宅使用说明书>也未见他们的这些证件，现连水电也未到户，且天邦公司2022年2月21才到住建局申请竣工验收备案登记，2021年12月30日就要强制我们收房。
以上诉求敬请各级政府领导百姓的父母官替我们老百主持公道，把多算业主平方的血汗钱还给我们，我们将万分感谢！
尊敬的网友：
您好！我局收到您反映的问题后，立即联系了开发商宜章天邦建设投资有限责任公司，并到现场察看。现将有关回复如下：
1. 天邦1期公寓2019年12月份开工建设，按相关规定办理了《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》等证件，建设期间根据审核合格的施工图纸及相关规范进行施工，由县建设工程安全监督站全程监督。
2. 从2021年底开始交房至今，绝大部分业主已如期收房，并有约150户业主已进行房屋装修。绝大部分业主认可公寓楼的工程质量。
3. 如果确有存在房屋质量问题请业主实名向物业公司提交验房存在问题的汇总表（注明房号、存在何种质量缺陷），宜章天邦建设投资有限责任公司将根据汇总表进行整改。
4. 因网友未留姓名及联系方式，无法与网友取得联系，建议网友在进行问题反馈时以实名方式留下联系方式，以便能更好的进行核实和反馈。
宜章县住房和城乡建设局
2022年6月7日