网友您好：
您反映的问题，经了解福泽山庄位于卜里坪大道56号，由郴州市中耀房地产公司开发，该项目分为三期建设，其中二期规划方案中，将19栋1、2层1300多平方米设计为社区服务用房。接到诉求后街道与社区工作人员、业委会代表、开发商代表分别了解情况，双方均有理由主张该房归各自所有。
11月29日，街道办事处邀请社区、小区业主委员会、业主监督委员会、小区物业、开发商组织六方会商，主要观点如下：
一是业主委员会意见：社区服务用房应用于小区服务，归属全体业主所有。
二是开发商意见：1、该房屋计入了小区容积率，缴纳了相关税费，产权归属开发商。2、建设过程中投入了建设成本，谁投资谁受益，开发商拥有处置权。
此次六方会商，未能就该用房问题达成一致，拟计划由业主委员会、业主监督委员会、开发商各自找出相应的文件法规的对应条款，然后再邀请市区住建、规划、国土等相关职能部门进行界定，形成正式结论。