网友：
您好！您的诉求经有关部门转交我中心已收悉，现将处理的有关情况回复如下：
一、项目基本情况
远景理想城项目是包含资兴市中天公司鲤鱼江（天桥）食品站35户安置户在内的房地产开发项目，开发商为郴州市长远房地产开发有限公司，原法人代表黄某远，2018年8月由湖南中网汽车贸易公司收购，现法人代表为邓某江，实际控制人为黄某胜。项目于2011年12月启动征地拆迁等工作，2014年5月取得土地开发权。项目规划建筑面积93000㎡，其中住宅约70000㎡。目前该项目建设处于停滞状态，一期项目完成情况如下：
（一）4#、5#栋完成情况。两栋建筑面积34207㎡，其中住宅面积216套共24138㎡,地下车库4487㎡，商铺5582㎡。一期4#栋、 5#栋主体工程已封顶，但因项目缺乏后续建设资金，附属工程均未动工。
（二）3#栋完成情况。3#栋总建筑面积1.1万㎡，住宅72套。只完成桩基础工程。
二、前期帮扶工作开展情况
（一）调解一些债务纠纷。经资兴市相关职能部门协调、处理，化解了项目部分矛盾纠纷。按照调解方案将土地分割两期开发，一期土地22.3亩作为3#、4#、5#栋地块正常开发建设，二期土地20.7亩继续查封。
（二）置换了借贷主体。根据开发商和承建商商议确定的意见，协调解决了项目以土地抵押在农商行的贷款，转化成在建工程抵押贷款，更换了贷款主体，签订了偿还协议，解除了土地抵押，用于项目3#、4#、5#的开发建设。
（三）帮助项目推进。为促使项目顺利进行，尽快完成项目建设、及时化解矛盾纠纷，资兴市多次进行专题调度，责成开发商筹备资金完善项目的报建手续。
（四）实行了商品房预售资金监管。根据工程建设进度，项目4#、5#栋已办理《商品房预售许可证》，市住房保障服务中心严格按照《资兴市商品房预售资金监管办法》的要求，按程序、节点划拨资金用于项目建设。
三、下阶段工作意见
鉴于该项目债务多、民事诉讼多，资兴市人民法院已按程序启动“执行转破产”工作，依法依规依程序进行破产处置。目前，资兴市人民法院按破产处置有关规定，已选好资产管理人，已正常开展工作，及时做好清产核资、债权债务核定等工作，加快推进完成4#、5#栋主体工程及配套工程建设，确保尽快将4#、5#栋交付使用，切实维护购房业主和安置户的合法权益。
资兴市也相应成立了“远景理想城项目破产重整工作协调组”，有关职能部门也将积极协助资兴市人民法院做好该项目破产重组工作，积极做好债权债务化解工作，维护社会稳定，同时依法依规加大对开发商侵占、挪用建设资金的打击力度。
再次感谢并欢迎您对我中心工作的监督和提醒，如有其它疑问，请致电：0735-3324291。