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主办:郴州日报社

关于郴州“天龙名城”迟迟不能交房的问题反映

夏振林 问政单位:北湖 2021-06-02 22:10:29

我们是湖南省郴州市“天龙名城”房地产项目的业主,该“天龙名城”项目位于郴州市寒溪路与裕湘路交汇处,是由郴州中一房地产有限公司开发的一个商品房项目,开发商称当前所建是第一期,以后还会有后续的二期和三期,而当前所建有两栋楼房,每栋楼高18层,共计有200多户。我们业主有的最早在2018年就开始签订了购房协议书,在开发商拿到“五证”进行预售时,购房的业主都缴纳了首付款而剩余未付房款也都已经通过找银行贷款交予开发商,而在购房时售楼处就承诺说在2019年12月底就能交房,但在签订购房合同时,发现交房日期却是定在了2020年5月31日,当时开发商说是为了预留缓冲时间,当场就保证会提前交房的,但事实是纵使给了那么充裕的时间,到了合同约定交房时间,开发商却任何通知都没有,并且到目前为止已经过去一年了却依旧不能交房。

该小区购房业主大都是低收入群体,能买一套房子实属不易,购房的费用绝大多数都是倾其一家两三代人的全部积蓄,甚至还要向亲朋好友举债才能凑齐首付。剩下所需房款基本就都是找银行贷款,所以对于为了小孩上学,夫妻结婚,就医工作方便等刚需的买房普通老百姓来说,那或许就是需要用一辈子辛勤劳作的血汗钱来完成的大事。但2020年5月31日到了交房时间,所有业主欣喜的等着交房,但开发商却没有一点反应,说要通知业主去交房的迹象都没有,很多在外打工的人跑回来,经过多方打听才知道工地早就停工了,后续还有很多工程没有完成,楼盘处于停滞状态,对此开发商却未给业主们任何回复。而现场的施工单位也早已没有派工人上班,目前整个项目处于停工状态。业主们在现场看到因长期停工,工地是杂草丛生,钢筋锈蚀、垃圾成堆的场景就泪如雨下了,恐自己用血汗钱买的房子即将会成为烂尾楼的房子,这使我们所有业主都心急如焚,茶饭不思,备受煎熬。

距离合同上约定的2020年5月31日的交房的日期已经过去一年多了。之前进行多次维权,找到市委市政府、市住建局、区政府、信访办或者拨打市长热线维权但都举步维艰,进展缓慢,希望政府能真正重视。希望政府能对200多个家庭上千余口人住的问题能做出切实回应,维护好百姓利益,不要寒了广大老百姓的心。在此“天龙名城”的业主希望政府能妥善解决好业主要求早日交房的请求:

1、 恳请市委市政府领导出面成立工作组对“天龙名城”房地产项目的楼盘总体工作进行协调组织,建议包含市领导、市委、市住建局领导、执法部门和水暖电的有关部门等都参与,积极协调推进楼盘建设还需要解决的实际问题,让业主以后有专门对接部门可沟通申诉,减少业主维权上访的途径,工作组处理项目的情况要能及时公布给广大业主,让业主了解项目进度。

2、 全体业主都已签订购房合同,在银行办理了贷款并放款给了开发商,可是开发商却私自挪用资金,导致楼盘建设资金不足,承建商停工,而不能按时交房。开发商的这些作为,致使现在“天龙名城”属于停工状态。请求政府有关部门一定要强力彻查开发商挪用房屋建设的专项资金问题。把被挪用的钱都追缴回来,加快项目的建设,能早日交房。否则怕广大业主的血汗钱都被开发商挪用殆尽,这样就更不知何时才能完成项目建设。

3、 要求开发商和承建商对项目待完成的主要工作:楼梯、阳台栏杆安装;配电房设备安装、一户一表;电梯的安装、调试;供水一户一表;外门窗安装;外墙真石漆喷涂;车库顶楼面防水、种植土回填;小区道路,园林施工;以及其他零星收尾工作。要做一个具体的时间安排,并依照这个来进行施工建设,保证项目的按期完成。

4、 我们要求后续在政府监督下开发商一定要明确交房时间,不要总是说空话,忽悠广大业主。要求看到电梯,栏杆等大件贵重商品的购买合同或者发票,来明确开发商的后期建设有据可循。要求开发商一定要保证后期工地建设的人手要足,不能再存在两三个人磨洋工的现象,从而加快楼盘建设,早日交房。要求开发商对房子一定要保质保量的完成建设,不能偷工减料,质量一定要有部门监管,公共区域必须达到普通商品房入住的标准,如电梯井的公区一定要贴瓷砖,房子后面的山坡一定要进行护坡建设等。

5、 要求政府做好监督并敦促开发商根据合同要对延期交房进行违约金的赔偿。这次我们所有业主不再是只希望得到一个简简单单的口头答复而已,我们希望各部门能做到有效的联合沟通合作,把各职能部门的监督促进作用发挥好,让老百姓的诉求能得到切实有效的解决,从而不至于让老百姓只能仰天苦叹,对政府失去信任。

因为迟迟不能交房,有的年轻人结婚被耽搁,也有的孩子上学成问题,还有因为房子问题而家庭不和睦的。很多业主们背着房贷还要在外面租房生活,当初买房的美好愿望成了折磨业主的噩梦。但我们相信,在郴州市委市政府及相应的各级政府部门,都是关心民生和对人民负责的。希望让早日交房的春风吹进“天龙名城”,吹进每个业主的心里,期待“天龙名城”的春天早些到来,恳请市领导尽快给广大业主一个明确的答复以安人心使我们尽早圆了交房梦。
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