2021年了，突然收到桂阳县宝迎小区开发商来电说可以办理宝迎小区的房产证了。因为之前开发商所作所为，导致该小区大部分的业主对其所说的话都觉得不可信。但是部分地区有看到一些新闻说国家对一些没有房产证的小区开始采取措施、积极给予办理的一些措施，导致我们开始将信将疑。开发商委托第三方（桂阳县佰联房产咨询有限责任公司，成立时间仅仅为半年）给宝迎小区办理房产证，让人怀疑该公司的可信度不高，而且宝迎小区的开发商五证不全，没有任何的相关机关验收该小区，也不给业主开不动产发票等等的情况下，桂阳县佰联房产咨询有限责任公司就说让我们把所有办理房产证的所有资料给该公司，并且契税也交给该公司进行办理，说我们个人是办理不了，该公司就给我们开一张契税收据证明。毕竟我们也不想错过办理房产证的机会，但是又怕契税也被骗走。希望相关部门的领导能调查是否真实，给业主们一个心安，谢谢！！
网友您好！
一、基本情况：桂阳县宝迎小区位于桂阳县蒙泉路与培才路交汇处，项目总用地面积12046.4平方米，共8栋建筑，总建筑面积为58207平方米，因开发商欠缴税费等原因，迟迟没有申请办理不动产权证，是县房地产办证历史遗留问题处置项目。为解决房地产办证历史遗留问题，县委、县政府高度重视，成立了由县委书记任顾问、县长任组长的县集中化解房地产办证信访突出问题专项行动领导小组，从各相关县直单位抽调业务骨干，实行集中办公。县里先后出台《桂阳县集中化解房地产办证信访突出问题处理实施细则》《桂阳县单位团购（集资）房处置工作方案》，落小落细全县房地产领域突出问题处置流程和操作细则。 今年，该项目在县化解办的积极处置下，目前开发商正在筹集资金准备办证，但目前开发商暂未到县不动产登记中心申请办理不动产登记。
二、处理情况：根据《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《不动产登记操作规范》（试行）之规定，您购买的商品房的产权证须待开发商申请办理了不动产首次登记后才能办理，建议您根据与开发商签订的购房合同条款约定，向开发商提供办证资料。 关于缴纳契税、开具购房发票的问题，建议您咨询县税务部门。
桂阳县自然资源局
2021年4月27日