天曌运达交房已逾期一年，现要求交房

尊敬的网友：
您好！感谢您对我单位工作提出的批评和建议。您反应的天曌运达交房已逾期一年的问题，经有关部门交办我中心后，我中心高度重视立即组织相关股室工作人员进行了调查处理。现将调查处理情况回复如下：
一、项目基本情况
1、天曌运达商业广场项目二期由郴州市宇顺房地产开发有限责任公司于2017年开工建设，建设规模2栋电梯房，建筑面积约4万平方米，其中住宅：243套，商业：92间（含二层）。
2、天曌运达商业广场项目二期主体已完工，外墙漆已基本完成，外架已基本下架还剩1栋二单元外架未下，电梯已安装。未完成的项目：水、电、燃气入户，及相应的配套设施未完善。
二、延期交房的原因
天曌运达商业广场项目二期，按合同约定于2019年12月30日交房。未能如期交房原因如下：
1、天曌运达商业广场项目为股份合作开发，股东分别为李某辉及肖某相。因股东之间的矛盾，中途肖某相决定退出投资并退股本金及投资回报率,肖某相通过于都法院起诉，对未销售的房产进行了查封了、冻结公司银行帐号及法人李某辉私人银行帐号，导致项目停工，因资金紧缺影响了项目建设的进度、造成了延期交房。
2、开发公司涉及的经济纠纷多、拖欠税费多，拨付的项目建设资金未能及时正常的用在项目上，而是挪为他用，导致了项目扫尾工程未能及时完成。
三、住保中心所做工作
1、接到业主投诉后，我中心组织开发商、业主于2019年12月25日进行了协调，根据协调会的要求，我中心于2020年1月3日对开发商进行了约谈，并责成开发商加快速度与自来水公司、燃气公司及供电公司对接签订施工合同，抓好工程进度，完善基础配套设施。
2、2020年1月9日再次组织开发商、业主进行协调。根据业主的要求我中心要求开发商水、燃气的安装合同在元月16日必须签订好，供电合同在春节前签订好。
3、2020年4月7日，通过市政法委、公安局、市住房保障服务中心组织开发商、业主交房问题上在一次协调，并要求开发商克服疫情影响，加快项目建设进度。
4、2020年9月15日上午在市政法委办公室，由政法委召集市住保中心、质安站、开发商达成如下协议：宇顺公司提供部分房产所有权作为劳务承包方工程款支付担保，劳务承包方及时拆除1栋所有的外架及人货电梯交付，完成所有工程收尾工作，达到竣工验收标准和要求，之后六天内宇顺公司支付三十万元工程款给劳务承包方，工程竣工验收完成之后，劳务承包方积极配合宇顺公司，就工程预算和延期问题协商处理。目前劳务方于10月13日上午开始拆除外架。
5、2020年10月13日上午经我中心领导现场办公，与资兴市自来水公司、郴州郴能电力有限公司资兴安装分公司达成协议：
（1）、开发商尽快拨付剩余20余万工程款和业主水表入户资料给市自来水公司，市自来水公司工程队10月14日上午进驻工地开始施工，近期已完成供水主管施工，并计划安装分户水表。
（2）、开发商通过网签抵押五套房产给郴州郴能电力有限公司资兴安装分公司作为供电安装工程款，并提供好相关业主申请资料，我中心积极配合办理好相关手续，电力集团工程队于10月15日与开发商重新签订协议，工程队已于10月15日上午开始入场施工，目前供电设施已安装完成，预计近期安装分户电表。
6、我中心将继续督促开发商按质按量加快项目建设进度，尽快交付使用。


资兴市住房保障服务中心
2020年11月22日