尊敬的网友：
您好！你于2020年7月9日在民情直通车发布的“资兴市天曌运达广场逾期未交房”的诉求件经有关部门转交中心后，我中心立即派专人进行调查处理，现将调查处理情况回复如下：
一、基本情况
1、天曌运达商业广场项目二期由郴州市宇顺房地产开发有限责任公司于2017年开工建设，建设规模2栋电梯房，建筑面积约4万平方米，其中住宅：243套，商业：92间（含二层）。住宅已销售：235套，商业已销售：88间。所销售的住宅及商业已办理了网签或预告登记、预告抵押权证。
2、天曌运达商业广场项目二期主体已完工，外墙漆已基本完成；外架已基本下架（1栋二单元外架未下，因便于扫尾工程材料运输）；电梯已安装，待通电后调试使用。入户门年前全部装好；玻璃窗户已厂家下订单，于年后陆续完成。未完成的项目：水、电、燃气入户，及相应的配套设施未完善。
二、延期交房的原因
天曌运达商业广场项目二期，原定于2019年12月30日交房。因如下原因未能如期交房：
1、天曌运达商业广场项目为股份合作开发，股东分别为李元辉及肖卿相。因股东之间的矛盾，中途肖卿相决定退出投资并退股本金及投资回报率。经双方约定通过抵一期商业及资金支付所有款项。由于项目处于建设中，资金极为紧张，未按约定支付，肖卿相于2018年11月中旬通过于都法院起诉，并于2018年12月4日，对未销售的房产进行了查封了、冻结公司银行帐号及法人李元辉私人银行帐号。影响了项目建设的进度、造成了延期交房。
2、因今年新冠肺炎疫情影响，今年2、3月份全市商品房开发项目停工直到4月份才获允许复工。
三、协调处理情况
1、2019年12月25日，我中心组织开发商、业主于进行了协调，开发商承若在2020年6月30日进行交房。
2、根据2019年12月25日协调会的要求，我中心于2020年1月3日对开发商进行了约谈，并责成开发商加快速度与自来水公司、燃气公司及供电公司对接签订施工合同，抓好工程进度，完善基础配套设施，确保能在2020年6月30日交房。
3、 2020年1月9日、再次组织开发商、业主进行协调、根据业主的要求我中心要求开发商，水、燃气的安装合同在元月16日完成签订好，供电合同在春节前签订好，并按施工要求制定工程进度倒计时方案和确保6月30日交房的承若书。我中心将根据开始商承诺的倒计时表和承诺书的要求跟踪监督。
4、 2020年4月7日，通过市政法委、公安局、市住房保障服务中心组织开发商、业主交房问题上在一次协调，并要求开发商克服疫情影响，加快项目建设进度，争取在6月30日交房，确保在7月31日前交房。
5、通过督促，开发商已于2020年1月16日与资兴华润燃气有限公司签订安装合同，于2020年1月14日与自来水公司签订安装合同并已实施安装工程施工，于2020年5月19日与郴州郴能电力有限公司资兴安装分公司签订安装合同，预计在本月内实施安装工程施工。
6、目前开发商法人李元辉已于近日被市公安局采取强制措施。
7、我中心将继续督促开发商按质按量加快项目建设进度、待该工程完成验后交房。
资兴市住房保障服务中心
2020年7月14日