郴州市巨丰豪斯卡开发商还未交房就收取高价物业费

郴州市民权路巨丰豪斯卡原本2019年12月31日就要交房，但开发商至今2020年6月16日还未交房。物业招标结果还未公布时，物业公司却早已入住，并要求业主6月要缴纳高价物业费，其收费远高于郴州同类型房屋如A栋4元/平方、B栋3元/平方，并无法提供收费依据。我想问：开发商至今还未向业主交房就收取物业费是否合理？物业公司的天价物业费是否合理？