请求督促宜章县保盛幸福城退还认筹金

尊敬的网友：
您好！我局收到您反映的“请求督促宜章县保盛幸福城退还认筹金”问题后，高度重视，对反映的问题进行了调查核实，保盛·江南府项目是由湖南省郴州保盛房地产开发有限公司进行开发，现将有关情况回复如下：
1、目前该公司开发的保盛·江南府项目总计8栋住宅，其中7#、8#栋已经于2019年8、9月取得预售许可证，其他栋号还未办理预售许可证。
2、经核实，认筹金是该公司与客户签署的《江南府VIP会员优惠申请》及客户交10万元意向金，客户可以要求退还意向金。开发商的这种行为是一种违规行为，违反了中华人民共和国房地产管理法》（主席令第72号）第六十八条、《城市房地产开发经营管理条例》（国务院令第248号）第三十九条：未取得《商品房预售许可证》不得擅自预售商品房。《湖南省房地产开发经营管理办法》第二十六条：未取得商品房预售许可证的在建商品房，房地产开发企业不得向预订人收取任何费用。
县住房保障中心于2020年4月28日向该公司下发了《关于提醒遵守商品房预售管理规定的告诫函》，并要求郴州保盛房地产开发有限公司予以整改到位。
3、该公司承诺2020年5月1日起加快公司流程申报及审批速度，三个月内将客户诚意金退办事宜处理完毕，并将办退诚意金打至客户银行卡。同时，保盛·江南府1#、2#、3#栋因土地拆迁及疫情情况确实影响了工程进度，该公司于5月15日已全面复工。
宜章县住房和城乡建设局
2020年5月18日