由于原机械厂住房阴暗、潮湿；房屋质量没经验收，房间内存在多处裂缝；化粪池和鱼馆的污水长流；再加上家中多次被盗，恶劣的居住环境迫使我家不得不迁离原住房。
此后我家到东昇华城购买了一套住房，住房条件较以前大为改观，然而眼巴巴的等到一期工程完工了，二期工程都已在修建，房产证也还是一直没有下落。去年，见到了一期工程一些整栋楼房的房产证。让人怀疑开发商是不是将已售楼房抵押贷款了。到售楼部问售楼小姐却总是一年推一年。请问房产局、开发商彭锦军如何解决这房产证的问题？该人大代表如何代表人民意愿？如何解民忧、排民怨？
经了解，信访人提的未办证房屋属县德顺商贸城（原湘南机械厂院内），是我县2000年开发的房地产遗留问题项目，于2011年3月由县房地产遗留问题整治办受理了其申报补办相关手续的申请，并收集了相关资料，进行了现场调查，粘贴了产权异议公告，完成了违法违规事实认定。
处理意见和建议：
目前，县整治办于2013年1月按（宜政办[2012]16号）文件计算出应缴纳的各项税费，但该项目的开发商表示负担不了应上缴的税费，导致下一步工作无法开展。县整治办负责人已就该项目存在的问题向政府主管领导汇报，并建议县政府召开专题会议，进行一事一议，商讨解决该项目的办证问题。
二、关于信访人在东昇华城购买的一套住房未办下房产证的问题。
经了解，东昇华城项目由宜章县城建房地产开发有限公司承建，目前，一期1-8栋的住房已办理了房产总证，房产分证已申请，正在办理当中，其中，1栋、3栋的分证已在走循环。
处理意见和建议：
1.建议开发商就办证问题多与业主交流沟通，解除业主的忧虑和恐慌；
2.建议各相关部门督促开发商明确专人来办理相关手续；
3.在办理房产证时，我们将严格按县里的要求尽量缩短办理时限，以加快办证进度。
宜章县房产局
2013年7月22日
一、关于信访人在宜章县府前街原机械厂住房房产局为什么一直不能办证的问题。
经了解，信访人提的未办证房屋属县德顺商贸城（原湘南机械厂院内），是我县2000年开发的房地产遗留问题项目，于2011年3月由县房地产遗留问题整治办受理了其申报补办相关手续的申请，并收集了相关资料，进行了现场调查，粘贴了产权异议公告，完成了违法违规事实认定。
处理意见和建议：
目前，县整治办于2013年1月按（宜政办[2012]16号）文件计算出应缴纳的各项税费，但该项目的开发商表示负担不了应上缴的税费，导致下一步工作无法开展。县整治办负责人已就该项目存在的问题向政府主管领导汇报，并建议县政府召开专题会议，进行一事一议，商讨解决该项目的办证问题。
二、关于信访人在东昇华城购买的一套住房未办下房产证的问题。
经了解，东昇华城项目由宜章县城建房地产开发有限公司承建，目前，一期1-8栋的住房已办理了房产总证，房产分证已申请，正在办理当中，其中，1栋、3栋的分证已在走循环。
处理意见和建议：
1.建议开发商就办证问题多与业主交流沟通，解除业主的忧虑和恐慌；
2.建议各相关部门督促开发商明确专人来办理相关手续；
3.在办理房产证时，我们将严格按县里的要求尽量缩短办理时限，以加快办证进度。
房产局