嘉禾县水冲村集体土地被非法侵占

网友您好！您反映的已收悉，镇人民政府高度重视，立即安排人员对所反映的问题进行了调查核实，现将所调查情况回复如下：
经调查核实，2004年1月5日原钟水乡水冲村5、6组经全体集体经济成员同意后将一宗2.6702亩的组集体土地（其中田0.8883亩，土1.1319亩）（其中包括李志金家三兄弟0.65亩茶山）以田2.72万元/亩、土1.9万元/亩转让给李志立，实际上是李志立与其前妻雷翠兰的姐姐雷秀兰以及妹妹雷玉兰三姊妹共同出资。2005年1月土地转让后5、6组将土地转让金按210元/人的标准发放到户，各户主都在发放表上有签字。2004年10月雷玉兰将该地块上报审批办理了《建设用地规划许可证》证号：0501049。2005年元月，雷秀兰、雷玉兰两姐妹因考虑到转让协议中只有李志立的名字，于是私下里又找到5组、6组的相关人员复签了一份转让协议。2005年4月雷玉兰通过审批取得了集体土地使用证，证号为嘉（钟）集用（2005）字第007号（见附件4）取得证件后便在该地块上准备办奶牛场。后因奶牛场不符合城区产业规划要求，李志立与雷秀兰、雷玉兰三人便一直在此地开设木材加工厂，直至2012年倒闭。2019年7月起雷玉兰开始在该办证的地块动土建房，引发李志金兄弟上访。2019年9月21日为顺利施工，妥善处理该地块纠纷，依当时被征地农户的要求，经钟水社区水冲村干部出面进行调解，以2005年征地面积为准，李志立按1.5万元/亩的价格对此宗地又进行了补偿，李志金兄弟一直未去领取补偿款。
综上所述，反映雷秀兰、雷玉兰利用欺骗隐瞒等非法手段在水冲村五组六组圈地3.26亩不属实；雷玉兰在该地块上审批办理了《建设用地规划许可证》、《集体土地使用证》属实；因雷玉兰未办理《建设工程规划许可证》，反映雷玉兰是违法建房属实。
珠泉镇人民政府
2020年11月20日